買房，哪一層最好呢?每一層都有每層的優缺，你知道嗎?

買房，哪一個樓層好？

現今的房子往往就動輒好幾層，甚至數十層樓高，一棟棟密密麻麻的散列在住宅區，雖然呈現出氣勢磅礡的都市叢林，卻也常使得買房者躊躇不決，遲遲拿不定主意到底要買哪一層好呢？

其實啊！不必那麼的猶豫，房子的各樓層其實都各有優缺點，只要在買房前整理好自己的需求，就能輕鬆選擇樓層入住！

各層樓高的優缺點

1 樓

優點 ： 發生意外時，如地震、火災等事故，一樓當屬最容易逃生的樓層。

缺點 ： 易受馬路汽機車廢氣、揚塵、噪音影響。一樓也易有返潮，且更易受蚊蟲的

侵擾。此外，一樓還最易遭竊。

2 樓

優點 ： 相對一樓來說較安全，尤其對有小孩的家庭而言。

缺點 ： 和一樓的不足之處一樣，且在4 到5 樓高的公寓，2 樓是管線銜接處，容易

產生問題。

3 樓

優點 ： 綜合各方面條件，如果4 到6 樓高的住宅，3 樓相對理想。

缺點 ： 舊式公寓沒有電梯，平時爬三層樓梯不算什麼，但若是搬重物如洗衣機、沙

發等，就沒那麼簡單了。

4 ～ 6 樓

優點 ： 從環境的角度來看，安全性最好。

缺點 ： 若無電梯，年長或行動不便者，上下樓是個難題。

7 樓

優點 ： 對於高層住宅樓，7 樓是黃金樓層段。這個樓層安靜，不受馬路上廢氣影響，

也不至於讓人達到恐高的程度。

缺點 ： 7樓及以上的樓層，對有心血管病、眩暈的人來說，不適宜居住。

8 ～ 1 6 樓

優點 ： 從8樓到16 樓及以上樓層，若棟距適當或周圍無更高樓，一般來說採光良好，

有遠眺的景觀。

缺點 ： 如果在這幾層上下有設備層或排放廢棄物的管道，那麼這幾層所受的影響是

最大的。

1 6 樓以上

優點 ： 視野佳，空氣清新。

缺點 ： 發生火災時不易逃生，且火災時散發的濃煙毒氣都是由下向上擴散。

頂樓

優點 ： 發生火災時可從屋頂施救。一些樓房頂層還加裝了附屬設施，更增加了施救的可行性。

缺點 ： 若高層住宅樓水壓較小，有時會出現停水的現象。有日曬炎熱、屋頂漏水、裝設基地台等問題。

​TIPS：從水壓、逃生、採光、噪音問題等各方面來看，大樓的1/3到2/3的樓高較佳，不過實際上還是要看大樓的中繼

看更多看屋 、 驗屋重點>>>>

​看屋驗屋一本通：聰明買屋實作本，工班主任、設計師、買房達人教你買房秘訣，省裝潢、住舒適、不吃虧

​​​​