中國恒大公佈財報！2年負債3.5兆　官方力補「爛尾樓」房市危機

中國恒大集團堪稱全球負債最重的房地產開發商，自從2年前陷入財務危機後至今不公布財務狀況，直到17日晚間才終於公開了2021年與2022年財報，揭露過去兩年累計虧損高達人民幣8,120億元（約新台幣3.5兆元），創下港股上市公司最高虧損紀錄。這份驚人的財報顯示，恒大的財務危機已經嚴重影響到其業務運營和市場價值。

▲恒大集團儘管面臨嚴重債務漏洞，但在官方力保下，被戲稱詮釋了何謂「大而不倒」。（圖／翻攝自微博）

恒大的財報顯示過去兩年中營業額分別下降39％與56.2％，總共虧損達到人民幣8,120億元。其中，2021年虧損達到人民幣6,862.2億元，2022年虧損為人民幣1,258.1億元，該公司的香港股票自2022年3月21日起暫停交易，如果恒大的香港上市股票持續停牌18個月，將可能面臨被強制下市的命運。自從2022年3月21日起，恒大的香港上市股票已經停牌至今。目前，恒大正努力進行200億美元的海外債務重組，希望能夠繼續維持公司營運，並保持在香港的上市地位。

恒大過去曾是中國最大的房地產開發商，但隨著2020年中國公布管控大型房地產公司借款的新規定，房地產業受到嚴重打擊，特別是在2021年未能償還12億美元的國際貸款利息後，財務問題更加惡化。儘管面臨極大債務壓力，但由於規模過大以至於不能倒，中國政府透過一系列保交樓政策，極力協助恒大集團逐步完成尚未完工的住宅工程，以降低對大陸房市的衝擊。恒大集團已提出約200億美元海外債務的重組計畫，該計畫的聽證會將於7月24日在香港高等法院以及7月25日在開曼群島法院舉行。

中國恒大的債務問題已經成為中國房地產業的一個重要議題，許多開發商因此也受到牽連，留下許多未完工的建築項目，形成大量的「爛尾樓」。除此之外恒大在過去15年裡不僅涉足房地產業，也擴展到了體育、娛樂和電動車製造等多個領域，積累的債務高達3000多億美元，使得這場危機更加複雜和嚴重。