二手老屋裝修總有許多問題需要注意，除了設計師們耳提面命的基礎工程很重要之外，一般老房子時常要面對兩大困難點；其一是舊式公寓採光不良，像是早期傳統的連棟式住宅，經常產生無自然光線的暗房，尤其台灣地區潮濕多雨，室內濕氣重容易發霉，長期下來也危害到家人健康。其二是分配不均的空間大小，常見浴室及廚房超小、臥房又過大的不合理情形，導致本就不夠寬敞的空間，無法發揮真正的效益，反而看起來有實際坪數縮水的感受。
要如何改善上述的兩個問題點，設計師則說明，如果屋主有大刀闊斧變更格局的預算和想法，比較能夠從根本解決老屋的種種問題。不過若是經費受限，在基礎工程後所剩不多，建議一部份投資於微調格局上，採光則可依賴設計手法改善。主因為空間配置是否合理，對於將來生活有極大的影響，而房屋陰暗其實可用色彩、材質和設計技巧補救，這樣才能讓裝修花費得到更有效益、更精準的分配。
老屋改造重點一、擴大採光量 減少封閉空間
老舊公寓內部陰暗的問題，除了建議多使用淺色為基調以外，較根本的解決方案，還是增大進光量及創造延伸效果。像是有些地區的老房子雖然擁有陽台，但卻仍是使用傳統半腰窗及鋁門紗窗的配置，經由專業人員評估在不影響建築結構之下，可以改造成落地窗形式，讓光線大量湧入室內，同時還可另外施工陽台造景，呈現自然休閒意象。
▲老舊國宅拆除傳統稍小的鋁門窗，改為落地窗後呈現更明亮、舒適的景象。
▲除了以清新的木紋與淺色打底，運用半穿透式隔間也讓光線可分享到每一個角落。
老屋改造重點二、開放式廚房 美味餐敘地點
歐美住家經常把餐廚看成家庭互動核心，現在也有越來越多台灣家庭，嚮往這樣的生活模式。在家庭習慣及條件允許下，將本來封閉、狹小的傳統廚房，改造成結合了餐廳、中島吧檯的開放式空間，一方面可少去隔間切割，另一方面也能凝聚家人互動，讓關係更為融洽、緊密。
▲實木餐桌結合寬敞的烹調檯面，開放式廚房成為重要的家庭互動場所。
▲機能齊備的開放式廚房，解決傳統封閉廚房較為陰暗、狹小的問題。
老屋改造重點三、清透感乾濕分離 浴室放大又乾爽
老房子浴室沒有乾濕分離的設計，在通風不佳又沒有換氣設備的狀況下，浴室容易潮濕發霉，長久下來對於健康也有不良影響。在浴室改造時，建議以乾濕分離為基礎，同時可盡量使用清透的玻璃隔間，增加亮度與寬敞感受。
▲浴室以乾濕分離為主，並利用浴櫃及鏡櫃，解決小空間的收納難題。
▲想維持浴室開放效果，可局部以玻璃防止淋浴水花，保持地板乾爽舒適。
老屋改造重點四、無對外窗浴室 注重換氣設備及光影營造
傳統公寓常常為連棟式設計，或者沒有事先規劃浴室對外窗，這讓許多屋主一直為浴室不通風及濕氣煩惱。翻修時，建議可以針對沒有對外窗的浴室，加裝具有乾燥、暖風、涼風、換氣等多功能的換氣設備。另外照明也可多花點心思搭配，營造溫暖、柔和的光影氛圍。
▲沒有對外光的浴室，只要搭配好換氣設備及燈光，也能非常舒適！
老屋改造重點五、臥房加大 滿足收納及空間感
購買二手老屋，經常會碰到格局不符合實際需求的狀況，屋主可依預算作部份隔間變動，讓老屋更接近期待。像是對於居住成員單純又注重私人空間的屋主來說，合併不實用的兩小房變成一間大主臥，就是一筆很值得的花費。臥房內部可依照需求規劃睡眠區、電視牆、衣櫥（或更衣間）、衛浴等機能，讓生活品質大幅提升。
▲刻意加大床頭開窗，並裝設百葉調節光線，兼顧明亮感及隱私效果，美觀又實用。
▲格柵門片的衣櫥，可以掛放穿過但還不需要清洗的外套，保持良好通風。
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