平均地權條例三讀過關，未來私法人購屋將採登記制，不少上市櫃公司更是超前部署，以買地取代購屋！台灣房屋趨勢中心根據公開資訊觀測站統計，2022年有14大上市櫃公司投入資本購入桃園土地，總投入逾171億元資金，欲開發超過8.4萬坪土地。 台灣房屋集團趨勢中心協理江怡慧表示，桃園富具人口紅利及產業多元的工商大城，且享有國門之都的國際空港運輸優勢，不僅吸引國際大廠紛紛投資，同時有許多國內上市櫃公司看好桃園

過去在小三通、社會福利的吸引下，大量民眾到金門買房設籍，帶動金門房地產市場交易快速升溫。依據實價登錄資料披露，金門縣金寧鄉西浦頭某預售公寓於2020年8月以總價430萬售出，屋主持有兩年後，於2022年11月以總價605萬售出，短短兩年時間，該物件身價大漲175萬，漲幅超過4成。為何此處會有這麼大的漲幅？東森房屋研究中心葉沛堯經理說到：「金門房價走揚有其基本面的原因，而且未來隨著兩岸邊境解封，相信

為制止投資客炒房，《平均地權條例》祭出5大措施重罰炒房行為，其中包括限制換約轉售、重罰炒作行為、建立檢舉獎金制度、管制私法人購屋、解約申報登錄等，此政策也被外界解讀為「打擊建商、投資客政策」。有民眾就發現，三讀才通過不到一週，台中龍井某預售透天竟立刻砍價轉手，屋主秒賠212萬元。 ▲龍井屋主相隔一週大砍逾200萬轉售。（示意圖非屋主本人／ENews資料畫面） 《平均地權條例》去年底初審通過後掀

疫情趨緩、商機逐漸復甦，大型店面再現交易潮？根據內政部實價登錄最新揭露，台南市中西區與東區雙雙出現億級大型透店交易，位於中西區民族路二段一棟屋齡6年、佔地170.46坪、建坪134.07坪的一層樓大型透天店面，2022年8月以總價2.8億元成交，此筆交易榮登中西區2022年度最高價透天交易，如換算地價每坪約164.3萬元，為該區近兩年來次高地價紀錄，據了解，此透店買家為台南某醫藥公司，北中南皆有連

台中七期為豪宅區似乎已經根深柢固深植人心，然而台中國美館特區豪宅卻於今年打破七期獨霸慣例，擠進2022年度十大成屋豪宅榜！根據實價登錄最新揭露，台中西區國美館第一排的豪宅「由鉅大恆」，睽違一年再度出現交易，31樓戶於2022年11月時，被倪姓外籍自然人貸款買下，該戶總面積約171.43坪，總價1億1758萬元，將車位以每個200萬元拆算，換算單價達70.6萬元，不僅是西區近4年單價最高的豪宅，也是

根據官方最新公布個人房地合一稅收統計，今年12月個人房地合一稅收為37.8億元，房地合一稅收連續兩個月反彈，全年房地合一稅收365.1億元，則創下歷史新高，稅收王則是以台中市的74.4億元居冠，超越市場交易規模最大的新北市，反映過去一段時間台中不動產價格增值明顯，且交易熱絡帶動稅收增加。 ▲ 稅收王以台中市的74.4億元居冠（圖／Shutterstock） 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示

新北市近年來積極推動交通建設，「三環六線」建設之一的安坑輕軌已完工，全程共設9個站點，路線總長7.5公里，待完成履勘及取得交通部營運許可函後，在確保營運安全無虞下，即可擇期通車。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，近年來「軌道經濟」一直是房市焦點，建設軌道交通運輸工具不僅能幫助地區發展，更有助於串聯鄰近區域的生活圈，有效增加區域間的流通性，促進周圍商圈蓬勃發展，這些都使軌道交通建設成為近年房市正夯的趨

史上最長春節連假即將到來，預料台灣旅日人數將直線上升，信義房屋不動產株式會社表示，每年4月是日本新年度與新學期開始，1-3月搬家需求多，在台灣的農曆年間前往日本看屋、購屋，只要物件位置選得對，又碰上即將到來的搬家旺季，物件也較能順利出租，加上春節假期夠長，吸引不少客戶預約春節期間赴日看屋，人數已較疫情前成長三成，信義日本表示春節旅日人數多，想赴日旅遊兼看屋的民眾，一定要「事前準備」、「提前預約」，

最近幾年在各項重點建設熱門話題加持下，台中各區房市呈現百花齊放的態勢，在現今高房價的情勢下，究竟購屋投資熱門地段在哪裡？還有哪些地區ＣＰ值高仍值得民眾關注呢？「三大屯區！」東森房屋研究中心彙整聯徵中心資料發現，2022年前三季台中前10大購屋熱門路段中有8條都是來自北屯、南屯、西屯等三大屯區，其中北屯區佔5條，南屯區佔2條，西屯區佔1條。 ▲ 2022前三季台中前十大購屋熱門路段（圖／東森房屋提

台灣房價高漲民眾苦不堪言，送進立院已久的「平均地權條例」終於在今（10）日三讀通過部分條文修正草案。內政部代理部長花敬群表示，這次修法主要目的是為保障國人購屋權益與居住正義，遏止炒房歪風，健全房市交易秩序，但不會影響市場正常交易。 ▲ 「平均地權條例」旨在遏止炒房歪風（圖／Shutterstock） 而針對「平均地權條例」通過後，其中兩項，預售屋禁轉、法人購屋許可制也將於7月1日上路，知名房產仲

平均地權條例修正草案立院三讀通過，在2022年年初內政部即揭示將會通過，已造成市場成交量減少，但成交價格並未受到衝擊，依據實價登錄預售屋成交資料統計六都及新竹縣市平均成交價發現，去年(2022)預售成交價不僅沒有下修，比較2021年甚至顯著成長，其中高雄市2022年平均房價來到每坪32.4萬元，年增幅30.0%。 ▲ 高雄平均房價高漲，漲幅居六都之冠。（示意圖／Shutterstock） 大家房

房價高漲成台灣民眾心中痛中之痛！被外界視為「打炒房最重拳」的《平均地權條例》修正案，今(10)日獲立院三讀通過，任何人不得散播不實資訊影響交易價格，重罰炒房行為最高可罰新台幣5000萬元，還可連續處罰。 ▲ 立法院通過《平均地權條例》，遏止炒房行為（圖／Shutterstock） 平均地權條例通過，對台灣的房地產將有什麼影響？ 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，平均地權條例過關並不讓人意外，

新莊是新北市人口第二多的行政區，人口密度相當之高，以往新莊居民主要居住在舊市區內，而隨著新興重劃區的建設，愈來愈多的民眾搬進重劃區，也從一定程度上緩解了新莊舊市區的人口壓力。 近幾年新莊三大重劃區房市表現如何？ 東森房屋研究中心彙整實價登錄資料發現，近兩年新莊三大重劃區中以塭仔圳重劃區的房價漲幅最為迅猛，平均房價從2020年的每坪36萬快速飆升到2022年的每坪50.4萬，漲幅高達四成，其後分別是

根據內政部統計月報資料顯示，去年前11月累計繼承移轉達6.4萬棟，創下歷史新高，全年有機會挑戰7萬棟，繼承移轉每年數量穩定增加，15年的時間繼承就呈現翻倍成長，顯示人口老化狀況嚴峻。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，早年國人生育數量多，長輩不在後遺留下來的不動產就由配偶與子女繼承，2021年國人的平均壽命為80.86歲，其中男性77.67歲、女性84.25歲，等到真正發生繼承時，一來繼承人

台中1字頭預售屋在哪裡？恐怕打著燈籠也難找了！台灣房屋集團根據實價登錄預售交易資料，統計台中2022下半年的預售屋成交均價，全市整體平均單價達40.8萬，較去年H1上漲了6.2%！且全市扣除8個交易量過低的行政區後，21個交易熱區當中，連外埔均價都從19.3萬攀升至20.8萬元，宣告1字頭親民區已然絕跡。 ▲ 台中房地產交易價格狂漲（示意圖／Shutterstock） 台灣房屋集團趨勢中心執行長

2022年信義房屋官網「熱搜」社區出爐，全年被點擊、搜尋次數最多的一般住宅社區，以雙北市戶數較多，且較為知名的社區為主，包括新店區美河市、板橋區新巨蛋、淡水區海洋都心No1、新店區玉上園、大安區成功國宅等，都榜上有名，雙北以外則有台中市西屯區鄉林皇居、桃園平鎮的遠雄龍岡No1等入榜。信義房屋分析，交易量大的社區，相對購屋需求量也比較大，搜尋量自然較高，一部分社區兼具知名度，也會吸引網友點擊。 ▲

2014年受房市反轉影響，豪宅林立的板橋遭到重創，但最近幾年伴隨全台房市極速升溫，板橋房市也大有重返榮耀之勢。東森房屋研究中心彙整實價登錄資料發現， 2022年板橋總計有5筆住宅大樓的成交單價衝破9字頭。對此，東森房屋研究中心葉沛堯經理表示，受房市黑天鵝干擾，購屋民眾入場會更加審慎，未來資金回流精華區的可能性大增，板橋作為新北「蛋黃中的蛋黃」， 的確值得購屋民眾加以關注。 ▲ 受房市黑天鵝干擾，

高不可攀的房價已是許多台灣人民心中共同的痛，除讓年輕族群充滿被剝奪感，眼見追房無望也紛紛選擇「躺平」！由於預售屋價格的炒作，甚至成屋價格的炒作案例，屢見不鮮，讓抱著「住者有其屋」發想打拚奮鬥的國人，特別是一般年輕族群及薪資族群，變成遙不可及的的夢魘，更是國人最大民怨所在之一，連帶也讓適婚族群的結婚率及嬰兒出生率嚴重下滑，已造成國安問題。 ▲ 高不可攀的房價已是國安問題（示意圖／Shutterst

房價高漲購屋族買房壓力持續攀升是眾多台灣人心中的痛，台灣房屋集團根據財團法人金融聯徵中心新增房貸資料統計，高雄市主要行政區近十年房貸變化，其中平均房貸增加最多的是鼓山區，十年之間增加了368.7萬元，2022年房貸金額來到1085.7萬元，為市區中房貸增加最多，也是唯一房貸負擔破千萬元的行政區，榮登千萬負債王寶座！另外前鎮、三民、左營區則增加逾2百萬元，而受台積電效應拉抬身價的楠梓區，房貸雖也比十

南台灣房價近年一度因「台積電進軍設廠」話題帶動飆漲，沒想到在去年11月台積電7奈米廠宣布延期後，買賣移轉棟數也一併降溫。其中，台南、高雄交易量更是分別創下近11、12年新低，專家不禁感嘆：「今年全台預計將回測到30萬棟防線」。 ▲台積電7奈米廠宣布延期後，高雄買賣移轉棟數一併降溫。（示意圖／shutterstock） 台北、桃園、台中、台南及高雄等五都，已發佈去年12月買賣移轉棟數！由北到南