2022步入尾聲，下半年房市慘淡，受疫情、暴力升息等影響，七都交易量年減18.9%，值得注意的是，升息過後房價卻未見明顯減幅，相較去年價年增7.5%，整理進入「熊市」狀態。對此，專家卻樂觀認為，明年仍有五力拉扯影響房市變化，有望拉抬消費者信心。 ▲2023年仍有五力拉扯影響房市變化。（示意圖／shutterstock） 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，展望明年，總體仍有五力拉扯影響房市變化

當今低薪環境已久，薪水趕不上物價上漲的速度，許多人因為買不起房、不敢結婚，也不敢生小孩。有企業為了鼓勵員工完成人生目標，大方提供「幸福成家基金」每年最高撥250萬元，員工入職3年直接買房了。 ▲公司霸氣年發250萬「成家基金」給員工買房。（示意圖／shutterstock） 永慶房屋規劃的「幸福成家基金」制度，每年依照經紀人自身的業績表現，可以額外領取最高250萬元的獎金。「幸福成家基金」的領

近年房價飆漲，雙北41個行政區中，剩新北市的13個行政區有1字頭大樓、華廈交易。大家房屋企劃研究室副理郎美囡指出，不動產經過多頭市場，連台南市新案開價都在2字頭以上，台北市及新北蛋黃區只有特殊關係交易及地段偏遠的地下室有1字頭成交單價，反觀新北市八里區及淡水區因地理位置或建設尚未完工，住宅價格漲勢溫和，成為相對低價區，吸引預算有限的買方進駐。 ▲雙北41個行政區中，剩新北市13個行政區有1字頭大

台北市辦公室頂級A辦市場需求穩定，租金行情持續居高不下，今年華新麗華大樓與遠雄金融中心雙雙出現每坪4000元的交易紀錄，已經有7棟4000俱樂部的頂級商辦大樓，今年9月地標國泰置地廣場也再度刷新自身紀錄，35樓月租84萬元，換算每坪單價達到4779元，不僅再創自身單價新高，同時也是今年以來的最高價。 ▲國泰置地刷新紀錄 ，每坪租金4779元今年最高。（示意圖／shutterstock） 信義房

美國聯準會（Fed）「升升不息」，國際經濟受到大幅震盪，台灣今年3度跟進升息，房市產業首當其衝，日前北市豪宅更是出現新低成交價，對於整體房市衝擊，高力國際業主代表服務部董事黃舒衛示警「恐有新一波賣壓湧現，房東們快吸收不了了。」 美國聯準會（Fed）從今年3月17日至11月3日止，不到一年的時間六度宣布升息，累計升息15碼，將原本趨近於0的利率，直接拉抬了將近4個百分點。受到國際金融情勢影響，台