法務部行政執行署宜蘭分署（以下簡稱宜蘭分署）於112年7月份將舉辦多場拍賣會，物件範疇廣泛，從空屋到法式莊園，再到寵物肉條、SWITCH健身環遊戲組、協固國際股份有限公司股票等，相信能滿足不同需要的買家。 ▲ 各式各樣財產應有盡有，歡迎民眾踴躍到場應買（圖／宜蘭分署） 首場拍賣會將於7月3日（週一）上午11時在宜蘭分署基隆行政執行官辦公室（基隆市信義區東信路169號）舉行，主要將拍賣基隆及新北市

信義全球資產公司最近發表了第二季的商用不動產市場報告。該報告顯示，繼上一季度的市場觀望後，第二季的商用不動產市場交易情況已經從跌勢中回穩，交易金額突破了400億元的大關。上市公司及櫃公司活躍進行辦公室的購置，其中超過百億元的資金流向了商用和工業用的辦公場所，主要交易區域為台北和新北。預計在舊換新需求的推動下，下半年的辦公室市場將持續旺盛，購買者主要會關注新建、並符合環境、社會和治理（ESG）要求的

根據《591實價登錄》的最新數據顯示，近五年來全台灣的房價漲幅最高的科學園區並非大家所預期的新竹科學園區，而是位於新竹的台元科學園區。該區的房價驚人地從原先的2字頭直衝4字頭，房價增幅驚人，為全台之最。此外，南部科學園區也同樣呈現出翻倍的房價漲幅，使得原本較為平靜的新市、善化區域瞬間水漲船高。 ▲ 南科附近房價也漲翻倍（圖／Shutterstock） 台元科學園區的周邊地區包括了縣治一期重劃區與

高雄近年來的房價上升速度令人咋舌。然而，根據台灣房屋集團的最新統計數據，該市今年第一季度的新增房貸樣本數、授信額度、平均鑑估值、購屋面積以及核貸成數均有所下降。這樣的數據是否預示著高雄房市即將冷卻？ 根據台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮分析表示，高雄在近幾年受台積電等大型企業進駐影響，引發了一波房市熱潮。在此背景下，2021年第四季度的新增房貸件數達到近十年最高的7,991件。然而，隨著產業熱話冷卻

台灣中央銀行於6月15日舉行理監事會，全體理事一致同意維持政策利率不變；同時，央行宣布實施第5波房市管制措施，對自然人於特定地區購買第二戶房產的貸款比例設置上限，該政策將從6月16日開始執行。特定地區包括臺北市、新北市、桃園市、臺中市、臺南市、高雄市和新竹縣市等八縣市。 ▲ 中央銀行再對房市祭出管制措施（示意圖／Shutterstock） 央行理監事會宣布，將「中央銀行對金融機構辦理不動產抵押貸

雙北高租金已是全民長期有感，且難以解決的問題，近日有網友於Dcard上震驚發文，他以預算1萬2試著在雙北找租屋處，沒想到找到的不是鬼屋就是奇葩物件。其中一間簡直讓他大開眼界，租金約1萬5，格局卻是床與馬桶面對面，不少網友看到後也表示震撼：「這等級已經可以投稿到奇葩裝潢分享中心了」。 ▲雙北預算1萬2竟找不到正常套房，網友崩潰：一堆鬼屋。（示意圖／ENews資料畫面） 沒想到想用1萬2在雙北租屋這

新的「平均地權條例」將很快實施，這對房市的穩定性無疑造成了影響。然而，在桃園，有六個區域的中古大樓價格在此情況下仍相對保值。根據桃園市不動產交易e指通最新數據，桃園市的13個行政區中，有六個區域的「五年以上中古大樓」平均每戶交易單價在月度和年度上都呈現正增長，這些區域包括中壢、龍潭、桃園、龜山、蘆竹和觀音。而儘管大溪的月度增幅為13.1%，但其價格比去年下降了2.6%。 ▲2023年桃園市中古大

一位難求的台中人氣名店「茶六燒肉」，即將進軍台南，繼高雄之後，開設南部的第二間分店，而該店面月租金也曝光。根據內政部實價揭露，位在安平區永華路二段，建坪788.22坪、屋齡17年、4層樓高的整棟透店，今年2月，茶六以月租60萬元租下，據實價記載，該租約為15年期長約，從今年12月開始，租金每3年調漲一次，最高月租將調整為70萬元，而每月高達60萬元的月租金，也讓該店面榮登今年台南最貴店租王。 ▲

夜市翻身成房價利多？根據永慶房產集團最新的實價登錄資料，「師大夜市」附近的房價已經突破了百萬大關，成為了最高的夜市周遭房價。若想享受夜市帶來的生活機能又考慮購屋預算的購屋族群，永慶房屋研展中心副理陳金萍點出興南夜市、樂華夜市和三和夜市會是新北市的絕佳選擇，生活機能強大，相較台北市房價又不會對荷包造成太大壓力。 ▲近一年雙北市知名夜市周邊住宅單價排名前五名。（圖／永慶房屋提供） 據資料顯示，「師大

台中一起租賃合約的糾紛案例導致了法院的介入。三年前，劉姓女子與龔姓房東簽訂租賃合約。孰料在去年劉女的前夫竟在該租屋處燒炭自殺，事件後劉女選擇搬離。但是，房東因為此事件認為其房屋價值大幅減少，向劉女提出了258萬元台幣的損害賠償訴訟。然而，法院最終只認定燒炭死亡影響交易價格並非「物理上損毀狀況」，判劉女僅需賠房東1.1萬元台幣。 ▲ 台中發生一起租屋燒炭糾紛事件（示意圖／Shutterstock）

法務部行政執行署宜蘭分署於今日舉行一場不動產拍賣，其中一間位於基隆市七堵區大華三路10號兩層樓111坪透天建物，原底價僅為16萬3000元，令不少投資者趨之若騖。儘管這座房子僅有建物使用權，沒有基地所有權，卻吸引了眾多投標者的競爭，最終以235萬元成交。 ▲ 法務部行政執行署宜蘭分署於今日舉行一場不動產拍賣成果豐碩（圖／翻攝自法務部官網） 根據法務部行政執行署宜蘭分署資料顯示，這間位於基隆市七堵

台灣七都中，高雄市出人意料地引領了一股新的購屋趨勢。根據東森房屋研究中心彙整的聯徵中心資料，高雄市年收入60萬以下的小資房貸族的比例達36%，不僅遠超過台北市的21%和新北市的24%，更遠遙領先其他城市。在這個經濟環境中，小資族的購屋行為明顯出現了地區性差異。 ▲ 2022年七都不同收入族群新增房貸件數佔比（圖／東森房屋提供） 在台灣各大都市中，小資族的購屋行為並不一致。舉例來說，雖然台北市的房

以一個上班族的月薪來租賃一個套房？在台北市，這是很多租客的現實。台北市大安區信義路二段的法意大樓，一間僅11.57坪的套房，租金高達4.05萬元，等於許多上班族的月薪，其單坪租金3505元更名列今年台北市單價租金最高的套房。然而，問題在於，誰能負擔得起這些高昂的租金呢？根據台灣房屋中正特許加盟店店東李毅甫的說法，這些套房的租客多半是外派來台的外籍人士或高階主管，他們的公司提供租屋補貼。 ▲ 月租

各縣市地方政府陸續公布5月份的買賣移轉數量。與上個月相比，桃園市、台南市和高雄市的房屋交易數量均有所增加。其中，桃園市的月增幅最大，達到了40.3%。然而，與去年同期相比，這三個城市的房屋交易數量都出現了下滑，其中台南市的年度降幅最大，達到了12.6%。 ▲三都2023年5月買賣移轉棟數。（圖／住商機構提供） 根據大家房屋企劃研究室的總監郎美囡的分析，今年5月份的工作日比4月份多了5天，因此理

即日起，民眾將有機會以相對較低出價投資前國民黨立委李慶華名下之豪宅與珍藏物品。行政執行署士林分署宣布，將在6月6日下午3點舉行123聯合拍賣會，屆時將拍賣多標的物，包括位於汐止區「日月光社區」的樓中樓豪宅、3個平面停車位、黑色BMW 5系列車款以及各國舊硬幣紙鈔等珍藏品。 ▲ 士林分署將拍賣士林地檢署詐欺案件查扣的BMW。（圖／士林分署提供，下同） 據了解，此次拍賣會目的在保障民眾權益，吸引各界

台北市國宅有不少坐落於精華地段，礙於屋況老舊，房價難破天花板，甚至在2016年房市盤整時價格同步下修，但近6年市場反彈，位在中正紀念堂旁的新隆社區竟出現破百萬的成交單價，此外，緊鄰大安森林公園的大安國宅去年均價也逼近9字頭，展現老國宅身價不凡。大家房屋企劃研究室總監郎美囡分析，先前資金潮加上都更效益加持，推升精華地段國宅的價格躍昇，新隆社區目前已有建商進行整合，且一旁的豪宅「元大文華」行情約在15

台中市的預售屋市場在《平均地權條例》的政策影響下經歷了一場大洗牌。然而，在所有區域中，大里區的交易量和價格都逆市而上，創下驚人的成績。據中信房屋研展室的統計，大里區的交易量年增234.8%，均價年漲67.1%，足見其市場的熱度。 ▲ 台中市預售屋交易件數、均價（圖／中信房屋提供） 中信房屋研展室副理謝欣亞分析，大里區的市場景氣部分得益於該區新案量的增多，尤其是大里二期重劃區的推出，以及草湖雙向匝

根據不動產資訊平台資料顯示，去年第四季末購置住宅貸款逾放金額為64.5億元，金額僅僅約為16年前的1成，且逾放比僅約0.07%，續創2007年統計以來新低，反映房市體質健全，貸款人即使遇到債務問題，也能即時處理避免房產流入法拍市場，也受惠法拍物件量稀少，法拍對於房市並未造成衝擊。 ▲購置住宅貸款違約統計。（圖／信義房屋提供） 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，大概2006年前市場還有流行

台東知本溫泉區的逸軒溫泉天廈大樓因受陸客政策與疫情衝擊，業者無法負擔積欠的稅金，將被法拍35間套房。房仲業者表示，這次法拍套房介於60萬元到399萬元的底價中計算轉手率，約需千萬元便可將這些房屋標下。有意購房者可望以相對較低的價格投資於知本溫泉的高品質土地。 ▲ 逸軒溫泉天廈大樓將於6月6日進行法拍（圖／翻攝自台東縣稅務局臉書） 逸軒溫泉大廈建成已有30多年的房齡，主要地點位於建物的3至5樓及7

經濟發展與人口結構間的相互影響一直是城市規劃與社會政策的重要課題。根據台灣房屋集團的最新研究，新竹市以其特殊的人口結構突出，14歲以下的年輕人口占比高達16.1%，讓新竹市在全台縣市中成為最年輕的城市。 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐分析指出，新竹市及縣的人口結構之所以與眾不同，與新竹科學園區的快速發展有關。新竹科學園區吸引了許多來自全國各地的高科技產業就業者，高收入讓他們更願意生育，導致新竹地