2023年下半年的預售屋交易熱區已經揭曉，桃園市龜山區以2103件的交易量居冠，新北市三重區以2033件交易量緊追其後，桃園市中壢區則以1661件交易量排名第三。根據永慶房產集團統計的預售屋實價登錄資訊，新北市與桃園市各有四個行政區上榜，成為2023年下半年的預售屋交易熱門區域。桃園市的龜山區、中壢區、大園區與桃園區，以及新北市的三重區、淡水區、土城區及林口區，都在榜單上佔有一席之地。 ▲ 全台

根據內政部最新的低度用電統計數據，新北市的蘆洲區在去年上半年的空置率僅有4.84%，成為全台空置率最低的地區。其次是台北市的內湖區，空置率為5.36%。相對地，空置率超過30%的地區多為偏遠地區或休閒住宅較多的區域，其中宜蘭的礁溪鄉空置率最高，達到32.28%，新北市的萬里區也有31.67%的空置率。 ▲ 宜蘭礁溪與新北萬里區空置率高於30％（圖／信義房屋提供） 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬

台中火車站前的「寶島53行館」共計86間房，每晚房價介於1500元至3000元，多年來在各大訂房平台上獲得良好評價，2013年更曾在Agoda.com評選中獲得「金環獎」，優秀的性價比受到旅客喜愛。據悉，該飯店開價4.2億元求售多年，如今終於以3 .7億元易手，是2023年度中區唯一破億元交易，而買方是來自內湖的陞家建設股份有限公司、嘉仁國際有限公司，2家公司為關係企業。 ▲ 台中火車站前的「寶

台積電計畫在嘉義縣太保市的科學園區設立投資金額超過兆元的一奈米建廠，這是繼在高雄增建第三座二奈米晶圓廠後，再度選擇南部民進黨執政縣市為先進製程的基地。據內部消息，台積電已向南科管理局提出一百公頃用地需求，其中四十公頃將設為先進封裝廠，餘下的六十公頃則為一奈米建廠用地。 ▲台積電計畫在嘉義縣太保市的科學園區設立投資金額超過兆元的一奈米建廠。（示意圖／shutterstock） 綜合媒體報導，由於台

近年來，台灣房價持續上漲，對許多年輕人來說，不僅增加了他們的生活壓力，更讓他們對於未來的家庭規劃感到困擾。一名網友在Dcard發文指出，最近看房發現，3年前僅售700萬的三房公寓，現在已經飆漲到1250萬，儘管他和女友都是高考公務員，也擔心買房後無法好好養育小孩，讓他不禁哀嘆「還敢生小孩嗎？」貼文曝光後引發熱烈討論。 ▲某公務員看房發現，一間3房的房子從3年前的700萬漲到1250萬。（示意圖／

台灣房屋近日公布2023年台中十大預售豪宅社區榜單，結果令人驚訝。傳統豪宅重鎮七期，首度失去冠亞軍寶座，由水湳經貿園區的「豐邑PARK ONE」以95萬元單價奪冠，單元二的「續森」以87.9萬元單價緊追其後。七期的「遠雄琉蘊」則以87.3萬元單價屈居季軍。 ▲ 台中十大預售豪宅社區榜單（圖／台灣房屋提供） 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出，近年來，台中的豪宅市場格局正在發生變化。由於七期可開

知名麻辣鍋品牌鼎王於2020年5月豪砸2.45億元買下位於高雄新興區新田路、文橫二路口的三角窗店面，成為當年「新堀江商圈店王」，之後以每月80萬元的租金承租給愛迪達，不料2020年底愛迪達突然退租，疫情期間雖然有租方詢問，但因租金問題談不攏，一直空置至今近3年，日前整間店面圍起帆布，令外界好奇鼎王的下一步。對此，鼎王透露，整棟拆除後將重新興建，未來會用在集團品牌展店使用，至於品牌和期程還在規劃中。

隨著疫情趨緩，觀光客回流，西門町的店面租金行情不僅回升，店面買賣也創下新高。中華路一段一樓店面，屋齡已達50年，去年8月以總價約1.42億元的交易價格，單價達397.8萬元，刷新了萬華區店面實價登錄以來的單價新高紀錄。買方為法人公司，透過貸款購入，該店面總面積為35.69坪，分割成兩間店面，目前由手搖飲料店和拉麵店承租。 ▲ 西門町的店面租金行情不僅回升，店面買賣也創下新高（圖／台灣房屋提供）

外出內急找不到廁所是一件極其痛苦的事，但如果那個廁所「超級露天」你敢上嗎？有民眾行經新北市泰山某處停車場時發現一個奇葩景象，一座野生的小便斗掛在移動公廁旁，四周毫無遮蔽物，抬頭一看周圍全是高樓社區，不敢想像當你正在「小解」的時候有多少眼睛盯著，讓他不禁納悶「真的有人敢在這上嗎？」。 ▲民眾拍下這超露天小便斗。（圖／民眾提供） 從照片中可以發現，該移動廁所是位在停車場內的，疑似為方便男生如廁，特別

根據最新的統計數據，2023年全台個人房地合一稅收達到了歷史新高的395.3億元，這一數字的增長反映了近年來房地產價格的飆升以及短期交易的活躍。在所有主要都會區中，台中市以78.7億元的稅收位居首位，並連續七年蟬聯個人房地合一稅收冠軍。 ▲ 房地合一稅收創新高（圖／信義房屋提供） 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德認為，房地合一稅收的增加主要源於2016年以來房地產價格的大幅上漲，以及適用房地合

自今年元旦起，高雄環狀輕軌全線通車，38個站點全面開放，帶動周邊房市熱絡。根據台灣房屋集團的統計，與2017年第一階段通車後相比，近七年來，高雄輕軌各站周邊房價全線上揚，最低漲幅也有1成。其中，漲幅最高的站點是剛完工通車的「科工館站」，房價從每坪13.5萬元躍升至3字頭，漲幅高達124.9%，並且該站周邊房市交易量也是全線最高，佔比達7.5%，成為高雄輕軌宅的房價漲幅及買氣雙冠王。 ▲ 高雄輕軌

近年來，隨著房價的持續上揚，小宅化的趨勢日益明顯，許多購屋者選擇從透天厝轉向小坪數的大樓華廈。然而，在澎湖馬公市，這樣的現象卻並未出現。根據東森房屋研究中心的實價登錄資料分析，2023年馬公市的華廈成交件數僅有57件，相較於2021年的110件，大幅減少近一半。相反的，透天厝的交易量卻與三年前相比持平，且平均成交總價更是從896萬元增加到1,020萬元，漲幅超過1成。 ▲ 東森房屋澎湖光復加盟店

為了解決勞工的居住問題，並減輕他們的租屋經濟壓力，高雄市勞工局已開始接受「勞工租賃住宅出租」的申請。該計劃涵蓋前鋒東區（九如四路）的11戶和復興西區（一心二路）的14戶勞工住宅，每戶約28坪，每月租金僅需3500元。申請期限將持續至1月31日，符合資格的勞工朋友們，請把握機會，儘快提出申請。 ▲ 高雄市勞工局開始接受勞工租賃住宅出租申請（圖／高雄市勞動局提供） 勞工局指出，申請人必須年滿20歲，

新店，這個位於新北市外圍第一環的精華區塊，與台北市僅一水之隔，近年來因全台房價飆升和建設利多的推動，已經成為各大建商爭相進駐的熱門地區。根據東森房屋研究中心整理的財團法人金融聯合徵信中心資料，2023年前三季新店新成屋（屋齡3年以下）的新增房貸件數達到799件，占全區新增房貸總件數2,360件的33.9%。這個比例已經連續五年上升，並創下有統計以來的新高，足見新店新成屋的買氣之旺盛。 ▲ 近三年

在房價持續上揚與都市化的雙重影響下，透天厝市場規模逐漸縮小。然而，根據財團法人金融聯合徵信中心的數據，中南部的一些縣市，透天厝仍是當地民眾置產的首選。其中，嘉義縣的透天厝新增房貸件數在過去一年達到1,315件，佔全縣新增房貸總件數1,717件的76.6%，接近8成，成為全台透天交易佔比最高的地區。其次是彰化縣、雲林縣、南投縣和澎湖縣。 ▲ 嘉義縣透天厝交易量最高（圖／東森房屋提供） 東森房屋研究

台北市天母地區的豪宅市場近期呈現回溫趨勢。實價登錄數據顯示，位於天母中山北路七段的豪宅「富邦777」，一個中樓層的戶型在去年6月以1.35億元成交，每坪價格約為125.4萬元，這是該社區近六年來的單價新高紀錄。 ▲ 天母中山北路七段的豪宅「富邦777」買氣回溫（圖／台灣房屋提供） 台灣房屋天母七段加盟店經理彭友助表示，「富邦777」的屋齡已有12年，最高單價紀錄是在2014年創下的135萬元。然

隨著2024年元旦基本工資調漲至每月2萬7470元，北台灣的購屋族面臨的房貸月付金額壓力仍然沉重。根據台灣房屋集團統計聯徵中心的數據，2023年前三季六都大樓的平均鑑估值，結合新青安的優惠貸款，試算結果顯示，台中、桃園以及雙北的大樓總價起跳千萬元，月付金額分別為2.7萬元、2.8萬元和3.8萬元。而台北市的大樓平均房價超過2千萬元，月付金額更高達7萬元。相較之下，高雄和台南的大樓平均總價千萬元有找

台灣的住宅開工量在過去四年中持續保持在每年13萬戶以上，創下自2009年以來的最大開工潮。根據最新公布的開工資料，去年前11個月的住宅開工數量已達12萬戶，全年開工量有望突破13萬戶。雖然這個數字較2022年的14.6萬戶有所下滑，但仍然顯示出台灣房市的需求持續旺盛。 ▲ 根據公開資料顯示，去年全年開工量有望突破13萬。（圖／ENews新聞網ＡＩ繪製） 這波開工潮的主要原因包括房市需求暢旺、雙北

隨著北北基桃大眾運輸網的完善，北北基桃生活圈逐漸形成。新青年安心成家優惠貸款的推出，也讓許多無法負擔台北市高房價的民眾，開始將視線轉向北北基桃外圍，尋找千萬元以內的房屋。根據永慶房產集團統計，2023年實價登錄資訊顯示，北北基桃總價千萬元以內的十大交易熱區中，中壢區以1785件交易量居冠，相當於每天有超過5件的交易，交易熱絡程度可見一斑。淡水區以1603件交易量居次，桃園區則以1444件交易量排名

淡水，這個擁有山海美景且位於雙北地區的城市，近年來因為其大面積的重劃區「淡海新市鎮」，成為購屋民眾的熱門選擇。然而，淡水房市近年出現價量背離的現象，實價登錄數據顯示，從2021年到2023年，淡水的平均成交單價從每坪24.5萬元上漲到每坪27萬元，漲幅約為10%，但成交件數卻從5,315件下降到3,232件，大幅減少2,083件，減幅接近4成。 ▲ 近三年新北市淡水區住宅交易價量變化（圖／東森房