行政院會今（21）日通過《房屋稅條例》修正草案，即俗稱的「囤房稅2.0」，該草案將送至立法院審議。財政部表示，若修法草案在立法院三讀通過，未來囤房稅率將從現行的1.5％至3.6％提高至2％至4.8％，同時，單一自住房屋（排除豪宅）將享房屋稅率降至1%的優惠，預估約310萬戶受影響，最快將於明年7月1日起實施，並於後年5月申報房屋稅時生效。 ▲行政院會今（21）日通過俗稱「囤房稅2.0」的《房屋稅

買完店面後將店面委託商管公司出租，竟意外發現被改造成公廁會是什麼樣的心情？廣西一名男子花費120萬（折合新台幣約520萬元）全款購買兩間店面，原以為可輕鬆享受出租收益，卻在一年後發現店面竟被改建成公廁。這一發現讓他感到極度震驚和不滿。 ▲ 男子買下店面出租，豈料竟被改造成公共廁所。（圖／翻攝自福州新聞網微博） 綜合陸媒報導，據了解，為了省心該名男子將兩間面積各102平方米的店面委託給商管公司統一

台北市中山區大直街一處新建案「基泰大直」因施工未做大底，導致工地坍塌，鄰近民宅大樓也嚴重傾斜、下陷，一樓慘變地下室，目前已經緊急疏散35戶、144人到旅館，引發外界嘩然。據了解，基泰大直原本預計在2025年第3季完工，預售案最高成交價為1坪144.39萬，如今惹禍後已全面停工，相關損失金額尚待評估中。 ▲ 新建案「基泰大直」的鄰近民宅大樓嚴重受損。（圖／警方提供） 據了解，基泰大直位於大直街94

地價破300萬大關，水湳經貿園區的地價正迅速追趕台中知名的七期地區。根據最新的實價資訊，一塊近683.4坪的土地位於台中中央公園旁，今年6月交易總價達22.7億元，使之成為台中2023年總價最高的不動產交易，換算土地單價達331.5萬元，大幅超越該重劃區單價280萬的前冠軍，成為水湳經貿園區新地王。 ▲ 水湳經貿園區地價飆出331.5萬的高價。（圖／台灣房屋提供） 專家解析：地價上升符合預期 台

行政院已宣布「租賃住宅市場發展及管理條例」的新規定，將於9月1日生效。新條例增加了對包租業轉租案件的規範，要求必須申報並登錄租金相關資訊，同時允許公眾查詢。若提供的資訊不真實，則可能面臨最高達5萬元的罰款。 新竹市長高虹安指出，為因應即將在9月1日施行的「租賃住宅市場發展及管理條例」新修正，新竹市政府致力於讓租賃市場資訊更加透明，並積極協助租客了解合理的租金價格範圍。 ▲ 行政院已宣布「租賃住宅

根據最新公開的實價資料，東區商圈近期出現了積極跡象，首次出現兩筆月租單價突破1萬元的案例。這兩筆案例都位於敦化南路一段187巷內，一筆租金月額達14萬元，另一筆則高達17萬元，每坪單價約為1.1萬元。同時，士林夜市內一家店面的月租金也達到27.3萬元。觀察到這些跡象後，人們對於東區與士林商圈的復甦感到樂觀。 ▲士林夜市店面租金開27萬，房東對觀光產業信心增。（圖／翻攝自google maps）

建商卸下高價透店，北市女買家以2.12億成新房東 高雄麥當勞鳥松店的店面房東又換人了！在2021年2月被高雄在地建商「立崧建設」以1.86億元購入後，位於鳥松區中正路上的麥當勞鳥松店已創下鳥松區史上最貴房地交易。根據內政部實價登錄最新數據，今年6月一名來自台北的女性買家以2.12億元成為新房東，以每坪土地成交單價約57萬元，再次刷新鳥松區的地價紀錄。 ▲ 高雄麥當勞鳥松店的店面再次刷新鳥松區的地

號稱「台北第一凶宅」錦新大樓，在過去30幾年間，因各種意外陸續奪走了26條人命，離奇事件廣為人知，也是不少租客避之唯恐不及的地方。不過，令人驚訝的是，這裡的房市交易熱度與租金開價其實不差。據實價登錄資料顯示，截止至今年7月，共有11筆交易記錄，平均單價落在36~45萬左右；租金行情則落在1.2～1.5萬之間，與區域行情並無太大落差。 ▲錦新大樓入住率高，空屋剩不多。（圖／記者曾亭皓攝） 詭奪26

台北市的房地產市場受多重黑天鵝干擾，今年的買賣氣氛顯得疲軟。不過，文山區卻獨樹一格，成為全市唯一成長的區域。專家透露，有三類人貢獻了這一現象。台北市地政局統計數據顯示，今年前7月，北市的建物買賣移轉棟數僅為14,958棟，與去年同期的18,375棟相比，大幅減少了3,417棟，減幅接近2成。然而，文山區卻呈現微幅成長趨勢，其餘11個行政區的量縮幅度分別落在8%~33%不等。 ▲ 近一年台北市各行

彰化縣政府急呼：住宅貸款利息補貼最後一周申請機會 彰化縣政府於今（112）年度的住宅貸款利息補貼將在8月31日（四）截止受理申請，呼籲有需要的民眾把握最後一周的機會提出申請。申請項目分為「自購住宅貸款利息補貼」與「修繕住宅貸款利息補貼」兩大部分。 ▲ 住宅貸款利息補貼將在8月31日（四）截止受理申請。（圖／Shutterstock） 自購住宅貸款利息補貼專案解析 貸款額度與利率：最高優惠貸款額

隨著科技大廠進駐高雄，尤其半導體聚落成形，高雄市政府教育局不僅積極爭取設立科學實驗中學，也持續整備區域教學資源，提供產業園區周邊移入人口更優質的教育環境。經過一年多努力，今年8月1日已正式成立高科實中籌備處，並將於115學年度國小部1年級開始招生。 ▲ 高雄市籌備楠梓區文小二用地新建藍田國小。（圖／高雄市政府提供） 高科實中的成立旨在滿足進駐廠商員工子女的就學需求，也為周邊鄰里學童提供更多元的教

台中9字頭豪宅交易勢不可擋 台中市的豪宅市場再次震撼，特殊的「9字頭」交易再現眼前！根據最新實價資訊，「寶輝秋紅谷」的39樓毛胚屋，去年8月被法人買家以1.57億元標得，計算單價達93.8萬元。這一筆交易不僅成為台中2022年唯一的9字頭成屋豪宅，還超過了水湳經貿預售案「豐邑PARK ONE」的90萬元，成為台中豪宅單價之王。 ▲ 寶輝秋紅谷高樓層景觀戶，去年8月以93.8萬元成交，成為2022

近年來，台灣的高房價使得購房變得日益艱辛，許多人決定選擇「躺平」，等待著接收前一代所留下的房產。永慶房產集團透過五年區間的分析，探討2003年至2023上半年間，繼承和贈與房產的變化情況，發現全台的建物繼承和贈與比例從13%上升至29%，幾近三成。 ▲（示意圖／shutterstock） 高房價導致「躺平」現象崛起 台灣的高房價現象正使得購屋變得越來越困難，越來越多人選擇「躺平」，等待著上一代傳

隨著疫情的逐漸平息，國際觀光遊客開始回流，而這個趨勢也帶動了國內觀光市場的復甦。據最新揭露的實價案例顯示，台北市五分埔地區，一處店面以每坪393萬元的價格成交，總價高達1.2億元；此外，受惠於大巨蛋可能即將開幕的預期，忠孝東路四段500號的店面以月租16萬元成交；而信義路上101商圈內長時間空置的店面，也在近期以月租53萬元成功出租。 ▲大巨蛋效應發威，忠孝東路500號月租16萬元成交。（圖／翻

一名女性在Dcard上揭露了自家的情況，透露了一個讓人驚訝的事實：儘管她的收入明顯遠超過弟弟，父母卻花費4500萬購置房產給弟弟。她痛苦地質問：「這是什麼樣的公平？」這個故事觸動了許多人的心弦，不僅反映了家庭中的重男輕女觀念，更引起了人們對於社會性別不平等的關注。 ▲ 女子透露父母霸氣砸4500萬幫弟弟買房，重男輕女行為讓她心生不平。（示意圖／Shutterstock） 家庭聚會的揭露：一場風波

結婚成家桃園輕鬆：全台結婚率及購屋總價解析 今年七夕，不僅是戀人們的甜蜜佳節，更是婚戀市場的新指標，若在近日懷孕，將有機會於明年生出金牛座寶寶。根據內政部與聯徵中心的數據，2022年全台粗結婚率5.47，其中科技業重鎮新竹縣結婚率最高6.07，桃園市居次5.99。大家房屋企劃研究室總監郎美囡認為，結婚率與在地發展正相關，觀察結婚率最高五縣市平均購屋總價，僅有桃園市低於8百萬，在桃園市成家壓力最小。

總覽三大園區房地產市場動態 依據國科會的最新資料，2023年1至4月間，三大科學園區的總營業額達1兆1,939億元，其中南科以4,584億元居冠。台南科學園區的營業額高達4,419億元，超越竹科的4,370億元，創造了業界的新紀錄。受到園區的帶動，周邊房價在過去三年中持續走揚，其中高雄、台南園區漲幅分別達40.2%和36.6%，新竹園區則有14.0%的成長。 ▲ 南科崛起！營業額、房價漲幅雙領先

307公車路線的房市魅力 「公車之王」307公車，以其車班密集和運量最多的特點，在大台北地區享負盛名。尤其在中和區的員山路，其3字頭的房價最為親民。根據永慶房屋的統計，這條路段不僅房價合理，周邊的生活機能也完整，是購屋族的理想選擇。 ▲ 有「公車之王」美譽的307公車行經路段中，圓山路路段房價只要3字頭，而景平路還有捷運站優勢，也只要4字頭，交通便利性相當高。（圖／永慶房屋提供） 員山路：房價親

被列為台灣十大鬼屋之首的「民雄鬼屋」是位於嘉義民雄一座古宅，又稱 「劉家古厝」，為日治時期當地劉姓望族在1929年所建，戰後搬離後，因年久失修、荒煙蔓草而傳出不少靈異傳說。後來不僅成為電影題材，每逢農曆七月就會吸引許多好奇民眾前往探險，成為另類觀光勝地。去年劉氏古厝連同周邊土地公告求售，每坪開價6.8萬元，已比周邊土地單價8～10萬元略低，不過至今出售1年多，房仲帶看了近30組客人至今都沒成交。

危老改建熱潮持續，中山北路領風骚 台北市中山北路及周邊地區危老改建案件興盛，根據台北市建管處的數據，僅在中山北路與巷內就有44處危老核准，土地面積高達一萬坪。近期更有一處超過千坪的老舊B辦核准危老改建，預料改建後的物業身價將大幅上升。 ▲ 中山北路危老一條路，預料改建後的物業身價將大幅上升。（示意圖／Shutterstock） 危老政策下不動產重生 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，危老政