高雄駁二藝術特區近期傳出新的投資消息，位於鹽埕區大勇路的老字號「文賓大飯店」，今年3月被華威影城有限公司以2.88億元的價格購入。該建物樓高四層，屋齡30年，建坪812.7坪，總佔地為251.9坪。華威影城有限公司是一家曾進駁台北天母新光及台中廣三SOGO的影城公司，其母集團華威聯合機構同時擁有建築、飯店事業體。 ▲ 華威影城有限公司以2.88億元的價格購入文賓大飯店。（圖／台灣房屋提供） 高雄

台灣房價居高不下，讓許多年輕人哀號離買房的夢想越來越遠。對此，一名男網友表示，目前年薪90萬元，卻衝動買了一棟1000多萬元的小坪數房子，本打算6年後以小換大，但現在頭期、裝潢就已掏空他的存款，每個月還要還款好幾萬塊，根本存不到錢，讓他後悔直歎：「寧可租一個月2萬5000元的房子，壓力都沒這麼大」，掀起網友熱議。 ▲ 原PO年薪90萬元，卻衝動買了一棟1000多萬元的小坪數房子，讓他後悔不已。（

近日，行政院發布了針對新青安貸款的最新管控措施，旨在打擊非自住炒作行為。此次新規重點包括落實貸前審查、強化貸後管理及要求新貸戶簽署自住切結書，並新增了「限貸一次」的嚴格規範。 ▲ 行政院發布了針對新青安貸款的最新管控措施。（圖／台灣房屋提供） 根據台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐的分析，過去青安貸款只要本人、配偶及未成年子女名下沒有房產即可申辦，且無次數限制。這導致有心人士可以通過出售房產結清貸

文化古都台南的發展歷史悠久，因此40年以上的老宅數量相當多！根據台慶不動產實價登錄資料的盤點，2023年在台南市40年以上老宅的成交量前五大行政區中，「南區」的老宅交易量最高，佔整體行政區的三成；而在「東區」及「永康區」，老宅的成交價格竟與該行政區的成交均價相當。這些數據凸顯出，台南40年以上的老宅在親民房價和自住開店兩相宜的優勢下，市場需求持續看俏。 ▲ 台南市屋齡40年以上老宅交易量排行榜。

新竹的房市近年來熱度不減，尤其是竹北地區，豪宅價格更是直逼八字頭。根據實價登錄數據，今年四月，竹北生醫園區的豪宅「坤山央央」中樓層戶以5808萬元轉手，相較於2021年預售時的3966萬元，帳面增值逾1800萬元。該戶單價達79.8萬元，創下大新竹地區成屋房價新高。 ▲ 新竹竹北房市熱度不減，豪宅價格直逼八字頭。（圖／台灣房屋提供） 然而，隨著房價飆升，竹北的購屋坪數卻在十年間縮水35坪。台灣房

台積電（2330）面臨CoWoS先進封裝產能的嚴重短缺，為了迎合市場需求，台積電傳出計劃在屏東建立新的生產基地。根據來自供應鏈的消息，台積電已開始尋找合適的土地。 ▲台積電CoWoS先進封裝產能供不應求，現傳出有意前往屏東再蓋先進封裝廠。（示意圖／ENews資料庫） 台積電目前在台灣的封裝測試產能分布於龍潭、竹科、竹南、中科、南科等地。根據《經濟日報》報導，南科嘉義園區的新廠正在建設中，但因疑似

新青安貸款政策自推出以來，不僅成功激發了首購市場，也使得貸款族的房貸金額直線上升。根據財政部最新的統計數據，今年5月份的新青安貸款熱度再創新高，單月撥貸戶數達到8273戶，相較於去年7月新青安推出前的1311戶，戶數增加了超過5倍。同時，單月撥貸總金額也激增近8倍，平均每戶撥貸金額亦逐月提升，5月已達到768.8萬元，較新青安推出前的553.1萬元，增加了215.7萬元。 ▲ 新青安成功激發了首

「斡旋金」是指買賣房子時，買方拿出的一筆保證金，讓仲介幫買方向賣方商量價格，當雙方議價合意，即轉為「定金」，若事後其中一方反悔，可能衍生違約罰責。不過，一名網友抱怨，下了10萬元的斡旋金後，房仲又要求加碼40萬元，讓他覺得莫名其妙，當場拒絕，忍不住拋問：「這到底是什麼操作？」貼文曝光後，釣出一票內行網友大讚：「仲介很用心！」 ▲原PO抱怨，給了10萬元的斡旋金後，又被房仲要求加碼40萬元，讓他直

房價、租金漲不停！根據行政院主計總處的最新數據，全台5月的房租指數年增率達到2.6%，這是過去28年來的最大漲幅。尤其在南部地區，包括：台南、高雄、嘉義和屏東等縣市，從2022年開始，房租指數年增率已連續兩年超過2%，且年增幅度超越北部地區。今年5月，南部房租指數年增率更是攀升至2.53%，創下近11年來的新高。台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮分析，南部地區房租指數持續創高的原因主要受到多方面因素的

台中沙鹿區一間網美型火鍋店因清償債務問題，將於7月以8775萬元進入法拍市場。沒想到，判決書卻意外揭露，該筆土地和建物淪落法拍的真正原因，其實與一起孫女辱罵阿嬤而錯失遺產的家庭糾紛有關。 ▲ 台中沙鹿區一間網美型火鍋店以8775萬元進入法拍。（示意圖／ENews） 根據《ETtoday新聞雲》報導，該物件土地206坪、建物99坪，位於沙鹿區光大路，前身也是一家火鍋店，傳出因清償債務問題，將於7月

隨著台積電楠梓廠預計於2025年開始量產，大批工程師開始南漂購屋，使得高雄新市鎮的房市買氣熱絡。楠梓和橋科等地區因具有產業發展潛力，吸引了大量置產客和自住客，新案一開賣就有大批人搶著看屋，甚至需要透過關係才能進入VVIP名單，有的建商更是封盤不賣了，需待房屋蓋好後才會銷售，讓民眾相當傻眼。 ▲台積電楠梓廠預計2025年開始量產，周邊買氣激增，甚至有建商封盤不賣了，讓民眾相當傻眼。（示意圖／Shu

高雄房市受半導體大廠陸續進駐影響，今年前5月買賣移轉棟數衝破5000棟，刷破歷史新高，屋齡5年以上的中古大樓第一季平均成交單價來到22.1萬元、年增11.06％，新成屋平均成交單價更是來到33萬元、年增13.40％。對此，一名來台生活的中國女子認為，高雄房價已經失控，「看一次震撼一次」，結果釣出不少在地人傻眼直呼：「2個月漲150萬元，高雄真的發大財了！」 ▲ 原PO表示，高雄房價已經失控，「看

台中市南區復興路二段71巷全長僅300公尺， 2019年至今卻推出7案，房價從2字頭飆升至4字頭，剛交屋新案更是出現5字頭交易，因此被稱為「最強巷弄」。對此，在地房仲表示，依照土地重新開發角度來說，該巷弄兩側再開發率達70％，榮登台中重新開發巷弄之最，且該巷弄周邊生活機能和交通好，使案案銷售速度快。 ▲ 台中市南區復興路二段71巷自2019年起，至今推出了7案，被稱為「最強巷弄」。（圖／翻攝自G

高雄受台積電設廠效應，帶動房價一路飆漲，但買房不是穩賺，高價區中仍有賠售豪宅。據了解，高雄指標豪宅聚落的亞灣、農16，一南一北是豪宅客指名度最高的區域，但位於亞灣、曾穩坐高雄第一豪宅寶座長達11年的「國硯」， 今年卻有轉售戶大賠654萬元，農16特區的指標豪宅「華人匯」更是出現2字頭超低單價，跌破豪宅客眼鏡。 ▲前第一豪宅「國硯」曾穩坐高雄豪宅寶座11年，今年卻有轉售戶大賠654萬元。（圖／翻攝

在這房價居高不下的時代，只要有錢投資房地產，幾乎是穩賺不賠的買賣，但凡事皆有例外，日前就有一名網友好奇拋問，是否有人在購買房產後慘賠的經驗？提問一出隨即引發網友展開熱烈討論，其中不少人點名北海岸周圍的建案「萬里啊，那邊20幾年前可不便宜哦」、「淡海新市鎮，新北副都心，這兩個地方剛出來很貴，後來腰斬！」 ▲網友好奇拋問有沒有買房賠錢的經驗。（示意圖／Shutterstock） 原PO在PTT以「台

台灣的夜市文化深入人心，不僅是民眾消費的好去處，也帶動了周邊房市的發展。根據永慶房屋的研究，台中市政府推薦的三大知名老牌夜市：逢甲夜市、忠孝路夜市、中華路觀光夜市，其周邊的房市交易量均占其行政區的三成以上，顯示出購屋族群對於夜市周邊的房屋有著高度的需求。 ▲ 夜市不再是嫌惡設施，台中三大「老牌夜市」吸引購屋族群。（圖／永慶房屋提供） 中華路觀光夜市，擁有超過40年的歷史，其周邊的房市交易量占中區

台灣女星李沛綾憑藉精湛的演技成為八點檔劇集中知名的反派角色，更擁有八點檔惡女首席的稱號，在《飛龍在天》、《慾望人生》、《娘家》、《戲說台灣》等多部本土劇中都有出色的表現。她28歲時嫁給經商的台中富商，婚後定居台中七期百坪豪宅，不過今年初首度鬆口18年婚姻以失敗告終。兩人定居的豪宅過去就傳出開價8188萬元求售，最終在今年4月以7918萬元的價格成交，買方成功砍價270萬元。 ▲「八點檔惡女」李沛

國家住都中心持續推動社會住宅計畫，本周於臺中市成功決標兩案社會住宅統包工程，預計於117年完工，將為臺中市民提供391戶全新的居住單元。至今，國家住都中心全臺已完工及已決標的社會住宅共計5萬4,493戶。 ▲ 國家住都中心持續推動社會住宅計畫（圖／國家住都中心提供） 本周決標的兩案社會住宅分別為「新平好室」與「石平好室A、B」。其中，位於北屯區的「新平好室」由昭雄營造股份有限公司、永龍企業股份有

新竹市東區的豪宅晴空匯26日發生嚴重火警，不僅造成兩位消防員英勇殉職，更讓這棟市價高達6,000萬的豪宅陷入停電困境。火災後的晴空匯，走廊、天花板、牆壁以及地板都被燒得一片漆黑，甚至傳出有毒物質殘留的消息，讓許多人擔心這次火災是否會導致晴空匯的房價下滑。 ▲新竹市慈雲路上的集合式住宅晴空匯26日深夜發生火警。（圖／翻攝自Google Maps） 一名網友在PTT房板以「晴空匯走廊面目全非，會影響

近幾年台灣股市熱，加上對通膨預期，造成房價居高不下。一名網友發現，新北市紅樹林捷運站附近某社區的39坪房子，竟在半年內狂漲400萬元，讓他忍不住驚呼：「有點恐怖！」貼文曝光後，釣出一票網友有感直歎：「房價就是一直漲啊！」 ▲原PO發現，捷運紅樹林站附近的房價狂漲。（示意圖／ENews） 原PO在PTT以「房價一直在漲耶」為題發文表示，先前看過捷運紅樹林站附近一處社區，39坪的房子原本開價1000