新北捷運三鶯線預計在2025年底完工，並將於2026年正式通車。然而，這條尚未通車的捷運線已經對沿線房價產生了顯著影響。根據住商機構的實價資料觀察，三鶯線沿線各站的房價漲幅驚人，其中鶯歌車站周邊的房價漲幅達到5成，成為名副其實的「漲價王」。而位於「北大特區」的三峽站和台北大學站則成為「房價王」，顯示出這兩個站點的房價最高。 ▲ 新北捷運三鶯線預計在2025年底完工，房價已經率先反應。（圖／住商不

隨著房價不斷攀升，買賣房產前的評估變得尤為重要。近日，一名男網友在PTT上發文，分享了家人購買預售屋的經歷，並表達了對此舉的擔憂。男網友的家人在親戚勸說下，決定購買一間位於台北市中山區的預售屋，總價約兩千多萬元，均價約每坪115萬元，每月房貸約6萬元，計劃在房子完工交屋後將其出租，預計每月租金約4.2萬元。這名網友目前22歲，正準備就讀碩士班，指導教授專攻通訊IC領域，若一切順利，他預計在115年

近年來，年輕人在購房選擇上出現了顯著的變化。過去，年輕人普遍偏好新建案，對屋齡較高的中古屋興趣不大。然而，隨著房市火爆、房價高漲，越來越多的年輕人開始轉向購買老屋。根據中信房屋研展室彙整的聯徵中心資料顯示，30歲以下年輕房貸族購買不同屋齡住宅的申貸件數及佔比有了明顯變化。 ▲ 老屋交易熱！年輕房貸族購買老屋佔比創新高。（圖／中信房屋提供） 從2014年到2023年，年輕房貸族購買屋齡30年以下住

台中市西屯區的房地產市場再度掀起波瀾！根據最新實價登錄資訊，位於十二期重劃區的楓康超市青海店於今年4月以5.9億元的總價成交，創下西屯區今年最高的不動產交易紀錄。這筆交易不僅引起市場關注，也顯示出建商對於優質地段的強烈興趣。 ▲ 位於十二期重劃區的楓康超市青海店於今年4月以5.9億元的總價成交。（圖／台灣房屋提供） 楓康超市青海店：地段優越，開發潛力大 楓康超市青海店位於福科二路與青海路的交界處

台積電進駐高雄帶來的經濟效應不僅僅體現在股市，房市也受到了顯著影響。根據內政部最新公布的2023年下半年低度用電住宅（俗稱空屋）數據，高雄市的空屋比率有所下降，相較上半年減少約0.06個百分點。扣除偏鄉地區，減少最多的前三名行政區分別是前金區、橋頭區和左營區。其中，左營區的空屋比率下降了1.28個百分點，空屋數量大幅減少了1,089棟，成為高雄市唯一一個空屋減少破千棟的行政區，去化力榮登全市冠軍。

桃園捷運綠線即將於今年底進行首列列車試車，這一重要里程碑不僅象徵著捷運工程的穩步推進，也帶動了周邊房價的顯著上漲。根據內政部實價登錄數據顯示，自2021年以來至今年6月，桃捷綠線車站周邊800公尺內的房價漲幅驚人，尤其是鄰近小檜溪重劃區的G09站和G08站，漲幅分別達到44.9%和43.1%。第三名則是八德麻園商圈的G03站，第四、第五名分別為八德擴大重劃區附近的G01站和G02站，這些站點的房價

台灣房市持續火熱，尤其在新竹縣，預售屋與新成屋的價格差異引起了廣泛關注。根據台灣房屋集團趨勢中心的統計，今年第一季，台北市的預售屋均價達到119.3萬元，而新成屋均價則為98.8萬元，兩者之間的價差高達20.5萬元。然而，新竹縣的情況卻有所不同，預售屋每坪均價比新成屋略低0.8萬元，這一現象引發了市場的熱議。 ▲ 2024Q1六都加新竹縣市預售VS新成屋均價變化。（圖／台灣房屋提供） 台灣房屋集

自去年8月新青安2.0政策上路以來，全台房市再度掀起波瀾。根據中信房屋研展室依據內政部不動產資訊平台的統計數據顯示，今年第一季全台平均房價達到每坪35.19萬元，創下歷史新高。與去年同期的30.92萬元相比，短短1年內房價上漲了13.8%，漲勢驚人。進一步觀察全台房價年漲幅最快的前5大縣市，嘉義縣以23.1%的年漲幅居冠，其後依次為苗栗縣（19.3%）、嘉義市（18.2%）、新竹縣（18%）和桃園

房價高漲，房貸壓力越來越大，但台南市最新一季的平均房貸金額卻創下近一年來的新低。根據台灣房屋集團引用聯徵中心的新增房貸資料統計，台南市今年第一季的平均鑑估房價為1,053萬元，相比上一季減少了25萬元，為近一年來的最低點。而Q1的平均房貸金額為762萬元，也比上一季減少了約23萬元，同樣為近一年來的最低。這是否意味著台南購屋族的房貸負擔變小了？ ▲ 台南購屋族房貸負擔近一年新低，購屋坪數創史上最

近年來，房價持續上揚，購屋族的自備款壓力也隨之增加。根據住商機構統計聯徵中心的數據，新竹縣、市的購屋族若在3年後購屋，將需要額外準備215.3萬元和167.7萬元的自備款，這在七大都會區中排名首位。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨分析，新竹縣市近年來的房價漲幅驚人，但由於區域供應主要以中大坪數為主，導致銀行貸款成數略有下滑，進一步加重了居民的購屋負擔。 ▲ 新竹縣市房價漲幅驚人，購房壓力倍增。

近日，財政部公布的2022年綜合稅資料引起廣泛關注。根據住商機構的統計，台南蓮潭里以166.5萬元的綜合所得稅中位數，成為全台六都平均最富的里。這個結果讓許多人感到驚訝，因為蓮潭里位於南科附近，這裡吸引了大量的高科技人才，使得區域平均收入遠超過全台平均。 ▲ 六都所得平均中位數（圖／住商不動產提供） 北市的內湖寶湖里和新北市的南勢里分別位居各自城市的最富里。內湖寶湖里位於內湖四期重劃區，這裡鄰近

新青安政策的推出，吸引不少無自有住宅的青年踴躍買房，購屋者的貸款能力也因此成了熱議的焦點。就有一位月薪約35,000元的政府約聘人員發文詢問，自己是否能以新青安政策貸款8成來買價值1700萬的房子，他補充，目前已存足頭期款，只是擔心銀行不通過申貸，提問一出引發網友熱烈討論。對此，信義專家難以置信直言，算下來月還款高達5萬2左右，除非有額外援助像是加保人才有可能通過申貸。 ▲35K約聘人員存到頭期

連鎖餐廳「異人館咖啡部屋」自1994年創立以來，以咖啡與複合式餐飲為主要經營，經過多年的調整、轉型，逐漸發展為多元化的無國界料理，廣受民眾喜愛。然而，位於岡山中山北路的分店近期卻掛出紅布條，因租約到期，正式於本月7日歇業。據了解，該店至少營業15年，是許多在地人從小吃到大的青春回憶。今（5）日是岡山店營業倒數第3天，許多老顧客都把握最後機會前往用餐。 ▲異人館岡山店日前掛出紅色橫幅，宣布即將歇業

隨著網路時代來臨，曾經遍佈大街小巷的書店已漸漸沒落，高雄最後一家經營30年的「十大書坊」自強店日前於臉書社團上宣布，30日即將結束營業，代表「十大書坊」在高雄即將走入歷史，消息曝光後令無數在地民眾哀嘆「時代的眼淚」。 ▲高雄最後一家「十大書坊」自強店將於30日結束營業。（圖／翻攝自十大書坊自強店臉書） 「十大書坊」是老牌連鎖租書店，自強店位於高雄苓雅區自強夜市，為高雄最後一家「十大書坊」，陪伴了

隨著都更議題在台北市持續熱烈討論，老宅的交易市場也因此而活躍起來。根據住商機構的觀察，北投區關渡周邊一棟有著106年歷史的古厝，近期以近2.8億元的總價成交，包含了567坪的土地。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶認為，這樣的交易頻繁發生，顯示出業者對於該區域的開發價值有所看好，因此願意投入大筆資金。 ▲ 台北市近年老宅交易資料。（圖／住商不動產提供） 這棟位於北投區一德街的古厝，建物坪數約84坪

高雄2名女子求租高雄市中心的凶宅，並開出2條件，包括至少2房、月租9000元以內，「各種靈體都可以」，只要祂能接受有人洗澡唱歌和保持睡覺安靜就好，讓一票網友傻眼驚呼：「收下我膝蓋！」 ▲ 原PO求租高雄市中心的凶宅，條件是至少2房、月租9000元以內，稱「各種靈體都可以」。（示意圖／ENews） 原PO在臉書社團「我是凶宅！！買賣/法拍/投資/撿便宜/屋主自租自售/仲介/資訊新聞/全台/禁廣告只

由於市區土地難求，使得加油站成為熱門的投資標的。高雄市小港區的中油桂林加油站今年二月以總價9.2億元成交，創下近三年來最高的加油站交易紀錄。根據實價登錄資訊，該加油站的買家為高永建築機構，以自然人名義購入。外界預估，高永建築機構未來可能將該地重新開發，推出新的大樓案，並預計將挑戰每坪三字頭的價格。 ▲高雄市小港區的中油桂林加油站今年二月以總價9.2億元出售。（圖／翻攝自Google Maps）

根據最新的「政大永慶即時房價指數」數據，2024年第二季全台以及七大都會區的房價指數再度呈現上揚趨勢。除了台南市外，其餘六大都會區的季增幅都超過5%，其中新竹縣市以近7%的增幅領先，成為七都之冠。在年增幅方面，桃園市和新竹市的漲幅超過一成，全台以及其餘都會區的漲幅則落在8-10%之間。 ▲ 第二季全台房價指數再度上揚，新竹縣市漲幅最高。（圖／永慶房屋提供） Q2台灣房價指數上漲分析 2024年第

高雄市一對夫妻租屋超過十年，近日在社群網站上分享了他們的購屋經驗。他們表示，過去十年累積的租金已超過兩百萬元，因此今年決定購買自己的房子。然而5個月過去，高雄的房價卻不斷上升，迫使他們不得不從市中心搬到較偏遠的區域，無奈大嘆：「什麼少子化、什麼打房，攏系假的！」貼文引發熱議，釣出不少苦主分享經歷。 ▲夫妻高雄租房10年噴200萬，看房4個月房價居高不下，無奈大嘆：「什麼少子化、什麼打房，攏系假的

一名人妻發文透露，老公外遇長達一年，還與小三在外租屋，但目前她和小孩生活無憂，不僅住在老公家中、每個月有固定的生活費，卡也任刷，只是擔心這樣的婚姻關係會影響到小孩的價值觀，讓她陷入矛盾，不確定是否要向老公提出離婚。貼文曝光後，釣出過來人自爆：「我媽在我國小就發現我爸外遇，卻撐到我高中才離婚，結果拿到一間房子、一間店面，3個小孩更是各得8間房子」。 ▲ 原PO感歎，老公外遇長達一年，還與小三在外租