高雄鳳山區因人口眾多，一直以來是店面租賃市場的熱門區域，精華區段的店面更是一店難求。今年該區的最高店租紀錄，是由位於經武路上的小北百貨以每月30萬元的租金打破，換算下來，每坪的月租金約為2000元，成為鳳山區的租金王。信義房屋專家分析指出，該區域住宅量體大，人潮足以讓其支撐超高租金。 ▲小北百貨以每月30萬元租下高雄鳳山店面，創下鳳山新高紀錄。（圖／翻攝自小北百貨-鳳山經武店臉書） 根據《ETt

未來板橋的新地標，也是板橋區最大規模的新北環狀線板新站捷運開發計畫，今（3）日上午在台北新板希爾頓飯店舉辦了一場重要的簽約儀式。在新北市副市長陳純敬的見證下，新北捷運局長李政安與馥華集團執行長陳詠霖共同簽署了合同。這個開發計畫將連接板新站的出入口，計劃建造一座自地上4層到38層的複合式捷運宅，總樓地板面積約2萬坪，預估投資金額約為60.4億元，預計在119年完工啟用。 ▲板新站開發計畫，居住、工

根據內政部統計，台中市人口持續穩定成長，2022年淨遷入人口台中市以3,839人排名第二，觀察台中市10年的人口變化，截至今年8月底，台中人口相較去年暴增逾2.5萬人，創年增額史上最高，全市總人口數來到283萬9768人，不過估價師觀察各行政區人口結構發現，40歲以下的人口嚴重流失，近10年來，30至39歲人口僅北屯、烏日有所增長，而增加最多的行政區為北屯區，其中「廍子里」的人口更是在10年內激增

基泰建設（2538）近期因大直工地施工不慎，導致鄰房龜裂、下陷，約400位民眾連夜逃離家園，25戶鄰房因持續下陷被迫拆除。此事件引發的公安問題，導致基泰建設股價下跌，並遭證交所因未依要求召開重訊記者會，處以違約金新台幣10萬元，並於20日再以「內部控制制度多項缺失」開罰50萬元。 ▲基泰施工不慎害隔壁大直民宅下陷。（圖／警方提供） 疑似為了緩解財務壓力，基泰建設25日晚間發出重磅消息，旗下的君匯

近年來台灣房價持續飆漲，對許多年輕人來說，購屋夢變得越來越遙遠。不過，根據聯徵中心資料，高雄年輕人的房貸購屋佔比全國第一，達到36.2%，而東森房屋漢神巨蛋店店長林建宏點出關鍵，由於高雄房價基期低，市區內也還有不少低總小宅可選擇，因此年輕族群負擔相對較低，購屋比例自然高於其他縣市。 ▲ 台灣房價持續飆漲，對許多年輕人來說，購屋夢變得越來越遙遠。（示意圖／ENews） 東森房屋研究中心彙整聯徵中心

行政院會今（21）日通過《房屋稅條例》修正草案，即俗稱的「囤房稅2.0」，該草案將送至立法院審議。財政部表示，若修法草案在立法院三讀通過，未來囤房稅率將從現行的1.5％至3.6％提高至2％至4.8％，同時，單一自住房屋（排除豪宅）將享房屋稅率降至1%的優惠，預估約310萬戶受影響，最快將於明年7月1日起實施，並於後年5月申報房屋稅時生效。 ▲行政院會今（21）日通過俗稱「囤房稅2.0」的《房屋稅

買完店面後將店面委託商管公司出租，竟意外發現被改造成公廁會是什麼樣的心情？廣西一名男子花費120萬（折合新台幣約520萬元）全款購買兩間店面，原以為可輕鬆享受出租收益，卻在一年後發現店面竟被改建成公廁。這一發現讓他感到極度震驚和不滿。 ▲ 男子買下店面出租，豈料竟被改造成公共廁所。（圖／翻攝自福州新聞網微博） 綜合陸媒報導，據了解，為了省心該名男子將兩間面積各102平方米的店面委託給商管公司統一

台北市中山區大直街一處新建案「基泰大直」因施工未做大底，導致工地坍塌，鄰近民宅大樓也嚴重傾斜、下陷，一樓慘變地下室，目前已經緊急疏散35戶、144人到旅館，引發外界嘩然。據了解，基泰大直原本預計在2025年第3季完工，預售案最高成交價為1坪144.39萬，如今惹禍後已全面停工，相關損失金額尚待評估中。 ▲ 新建案「基泰大直」的鄰近民宅大樓嚴重受損。（圖／警方提供） 據了解，基泰大直位於大直街94

地價破300萬大關，水湳經貿園區的地價正迅速追趕台中知名的七期地區。根據最新的實價資訊，一塊近683.4坪的土地位於台中中央公園旁，今年6月交易總價達22.7億元，使之成為台中2023年總價最高的不動產交易，換算土地單價達331.5萬元，大幅超越該重劃區單價280萬的前冠軍，成為水湳經貿園區新地王。 ▲ 水湳經貿園區地價飆出331.5萬的高價。（圖／台灣房屋提供） 專家解析：地價上升符合預期 台

行政院已宣布「租賃住宅市場發展及管理條例」的新規定，將於9月1日生效。新條例增加了對包租業轉租案件的規範，要求必須申報並登錄租金相關資訊，同時允許公眾查詢。若提供的資訊不真實，則可能面臨最高達5萬元的罰款。 新竹市長高虹安指出，為因應即將在9月1日施行的「租賃住宅市場發展及管理條例」新修正，新竹市政府致力於讓租賃市場資訊更加透明，並積極協助租客了解合理的租金價格範圍。 ▲ 行政院已宣布「租賃住宅

根據最新公開的實價資料，東區商圈近期出現了積極跡象，首次出現兩筆月租單價突破1萬元的案例。這兩筆案例都位於敦化南路一段187巷內，一筆租金月額達14萬元，另一筆則高達17萬元，每坪單價約為1.1萬元。同時，士林夜市內一家店面的月租金也達到27.3萬元。觀察到這些跡象後，人們對於東區與士林商圈的復甦感到樂觀。 ▲士林夜市店面租金開27萬，房東對觀光產業信心增。（圖／翻攝自google maps）

建商卸下高價透店，北市女買家以2.12億成新房東 高雄麥當勞鳥松店的店面房東又換人了！在2021年2月被高雄在地建商「立崧建設」以1.86億元購入後，位於鳥松區中正路上的麥當勞鳥松店已創下鳥松區史上最貴房地交易。根據內政部實價登錄最新數據，今年6月一名來自台北的女性買家以2.12億元成為新房東，以每坪土地成交單價約57萬元，再次刷新鳥松區的地價紀錄。 ▲ 高雄麥當勞鳥松店的店面再次刷新鳥松區的地

號稱「台北第一凶宅」錦新大樓，在過去30幾年間，因各種意外陸續奪走了26條人命，離奇事件廣為人知，也是不少租客避之唯恐不及的地方。不過，令人驚訝的是，這裡的房市交易熱度與租金開價其實不差。據實價登錄資料顯示，截止至今年7月，共有11筆交易記錄，平均單價落在36~45萬左右；租金行情則落在1.2～1.5萬之間，與區域行情並無太大落差。 ▲錦新大樓入住率高，空屋剩不多。（圖／記者曾亭皓攝） 詭奪26

台北市的房地產市場受多重黑天鵝干擾，今年的買賣氣氛顯得疲軟。不過，文山區卻獨樹一格，成為全市唯一成長的區域。專家透露，有三類人貢獻了這一現象。台北市地政局統計數據顯示，今年前7月，北市的建物買賣移轉棟數僅為14,958棟，與去年同期的18,375棟相比，大幅減少了3,417棟，減幅接近2成。然而，文山區卻呈現微幅成長趨勢，其餘11個行政區的量縮幅度分別落在8%~33%不等。 ▲ 近一年台北市各行

彰化縣政府急呼：住宅貸款利息補貼最後一周申請機會 彰化縣政府於今（112）年度的住宅貸款利息補貼將在8月31日（四）截止受理申請，呼籲有需要的民眾把握最後一周的機會提出申請。申請項目分為「自購住宅貸款利息補貼」與「修繕住宅貸款利息補貼」兩大部分。 ▲ 住宅貸款利息補貼將在8月31日（四）截止受理申請。（圖／Shutterstock） 自購住宅貸款利息補貼專案解析 貸款額度與利率：最高優惠貸款額

隨著科技大廠進駐高雄，尤其半導體聚落成形，高雄市政府教育局不僅積極爭取設立科學實驗中學，也持續整備區域教學資源，提供產業園區周邊移入人口更優質的教育環境。經過一年多努力，今年8月1日已正式成立高科實中籌備處，並將於115學年度國小部1年級開始招生。 ▲ 高雄市籌備楠梓區文小二用地新建藍田國小。（圖／高雄市政府提供） 高科實中的成立旨在滿足進駐廠商員工子女的就學需求，也為周邊鄰里學童提供更多元的教

台中9字頭豪宅交易勢不可擋 台中市的豪宅市場再次震撼，特殊的「9字頭」交易再現眼前！根據最新實價資訊，「寶輝秋紅谷」的39樓毛胚屋，去年8月被法人買家以1.57億元標得，計算單價達93.8萬元。這一筆交易不僅成為台中2022年唯一的9字頭成屋豪宅，還超過了水湳經貿預售案「豐邑PARK ONE」的90萬元，成為台中豪宅單價之王。 ▲ 寶輝秋紅谷高樓層景觀戶，去年8月以93.8萬元成交，成為2022

近年來，台灣的高房價使得購房變得日益艱辛，許多人決定選擇「躺平」，等待著接收前一代所留下的房產。永慶房產集團透過五年區間的分析，探討2003年至2023上半年間，繼承和贈與房產的變化情況，發現全台的建物繼承和贈與比例從13%上升至29%，幾近三成。 ▲（示意圖／shutterstock） 高房價導致「躺平」現象崛起 台灣的高房價現象正使得購屋變得越來越困難，越來越多人選擇「躺平」，等待著上一代傳

隨著疫情的逐漸平息，國際觀光遊客開始回流，而這個趨勢也帶動了國內觀光市場的復甦。據最新揭露的實價案例顯示，台北市五分埔地區，一處店面以每坪393萬元的價格成交，總價高達1.2億元；此外，受惠於大巨蛋可能即將開幕的預期，忠孝東路四段500號的店面以月租16萬元成交；而信義路上101商圈內長時間空置的店面，也在近期以月租53萬元成功出租。 ▲大巨蛋效應發威，忠孝東路500號月租16萬元成交。（圖／翻

一名女性在Dcard上揭露了自家的情況，透露了一個讓人驚訝的事實：儘管她的收入明顯遠超過弟弟，父母卻花費4500萬購置房產給弟弟。她痛苦地質問：「這是什麼樣的公平？」這個故事觸動了許多人的心弦，不僅反映了家庭中的重男輕女觀念，更引起了人們對於社會性別不平等的關注。 ▲ 女子透露父母霸氣砸4500萬幫弟弟買房，重男輕女行為讓她心生不平。（示意圖／Shutterstock） 家庭聚會的揭露：一場風波