高雄市鼓山區美術東二路一棟33層美術館豪宅17日下午5時許進行地下室筏基開挖作業，發現基地西南側連續壁有包泥破洞的情況，工地立即進行內側泥沙太空包的回填，連夜外側進行CCP止水樁的施作，未料昨（18）日下午3時許仍發生路面塌陷意外，約15公尺長的道路瞬間消失，所幸無人員受傷，目前已該工程已緊急停工，並持續施作連續壁外止水灌漿，以防止二次災害。隨後，建商身份被起底為興富發集團，去年才因吊臂砸穿台中捷

繼周杰倫後，江蕙、蔡依林等歌壇巨星也傳出卡位大巨蛋演出檔期，動輒吸引數萬粉絲的演唱會和運動賽事，讓東區商圈再度掀起熱潮。根據台灣房屋集團趨勢中心統計，今年台北一樓店面交易熱區中，大安區以57件交易量奪冠，平均店面總價高達6437萬元，平均單價則為158.9萬元，雙雙居全市之首。中山區和松山區分列第二、三名，交易量分別為49件和41件，平均總價約在4千萬元左右。 ▲大巨蛋啟用後，也推升周邊店面的商

桃園市七大重劃區近期房市交易熱絡，永慶房產集團彙整實價登錄資料發現，草漯、中路、八德擴大重劃區等地中古屋和預售屋單坪價差明顯，幅度均超過4成，部分區域甚至高達5成，吸引剛性需求買盤與換屋族青睞。 ▲「八德重劃區」以文教、行政機關為中心，未來發展空間大，2字頭中古屋價格親民。（圖／永慶房屋提供） 中古、預售屋價差達51%　草漯重劃區CP值高 草漯重劃區以中古與預售單坪價差51%位居桃園首位。永慶不

新竹竹北高鐵特區「惠宇謙和」再創房價新高！根據實價登錄資料，今年9月該社區一筆44.3坪的中樓層交易總價高達3450萬元，扣除每個車位140萬元後，每坪單價高達99.5萬元，距離百萬僅一步之遙，成為竹北高鐵特區的高價房市代表作。 ▲新竹成屋叩百萬大關，惠宇謙和以99.5萬成單價王。（圖／台灣房屋提供） 高單價房價飆升　科技與醫界買家撐腰 台灣房屋新竹園區直營店店長李羽儱指出，「惠宇謙和」2020

2024年房市持續挑戰重重，台灣房屋集團「年度房市代表字」票選結果出爐，「難」字以45%的高支持率當選，充分反映了購屋難、貸款難、成家更難的現實窘境。尤其是「央行第七波信用管制擴及全台，第2戶限貸5成」政策，成為民眾最有感的房市話題，掀起廣泛討論。 ▲2024年房市代表字。（圖／台灣房屋提供） 政策重擊：限貸令擴大效應顯現 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐分析，2023年底至2024年初，央行緊

今年5月新北市三重區發生一起震驚社會的滅門慘案，這起事件發生在進安街的一棟住宅大樓，69歲的劉姓婦人、30歲的陳姓女子及其3歲的兒子，皆遭到張姓女婿殘忍殺害。警方在案發一週後才發現遺體，當時屍體已被棉被裹住，並嚴重腐爛，犯行令人髮指。然而，除了死者以外，該戶房東也間接成了本案的最大受害者，房子不僅價值下跌，連想出租都必須「砍價求租」。 ▲張男逃亡帶走岳母愛犬。（圖／警方提供） 回顧這起命案，劉婦

近年來，新竹縣市的房市熱度不僅限於竹北或新竹市等蛋黃區，蛋白區與蛋殼區的表現也讓人刮目相看。根據中信房屋研展室統計，過去一年新竹縣市各行政區成屋的平均房價中，新豐鄉漲勢最為驚人，從2023年的每坪20.9萬元大幅攀升至2024年的27.6萬元，漲幅高達32.1%。這樣的亮眼表現，正反映出區域房市重心逐漸外移的趨勢。 ▲新豐鄉平均房價年漲3成領跑新竹縣市。（圖／中信房屋提供） 竹科外溢效應推動蛋白

隨著台積電設廠效應發酵，南部城市吸引力逐步提升。根據台灣房屋集團統計內政部戶政司資料，高雄市與台南市近年北漂人口逐年減少。從2020年至2023年，高雄北漂人口減少8.2%，台南更減少約1成，顯示「南二都」居民留鄉發展的趨勢漸增。 ▲台積電效應顯現，高雄、台南北漂人口減少。（圖／台灣房屋提供） 南部科技產業崛起　留住在地人才 台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮指出，高雄在台積電、亞洲新灣區及橋頭科學

隨著新屋市場價格持續攀升，不少購屋族將目光轉向屋齡10年以內、設備齊全且價格較親民的新古屋電梯大樓。根據永慶房產集團實價登錄資料顯示，在七都中，近一年來總價千萬元以下的電梯大樓交易熱區中，高雄楠梓區以926件交易量奪冠；台中的梧棲與清水區則以性價比高、空間寬敞吸引大量買家目光。 ▲高雄楠梓區以926件位居第一。（圖／永慶房屋提供） 高雄楠梓交易量稱霸七都　親民房價吸引首購族 統計顯示，七都中交易

位於台北市萬華區的半世紀老宅都更計畫傳來新進展。根據實價登錄資料顯示，今年8月間，位於華西街與梧州街內的4棟屋齡達55～57年的舊公寓及透天厝被5位自然人以超過6.2億元價格收購。此次交易土地面積共計243.8坪，隨著相鄰土地逐步整合，總坪數已突破360坪，符合台北市「防災型都更」的申請資格，老宅改建成案可望成真。 ▲5人砸約6.2億買萬華半百老屋。（圖／台灣房屋提供） 台灣房屋萬華加盟

今年第3季，中央銀行推動第七波房市管制措施，加上近期銀行房貸額度收緊，市場不安情緒蔓延，房市瞬間降溫，交易量大幅縮減。不少人預期房市將轉為空頭，房價可能跟著下跌。對此，中信房屋研展室根據實價登錄數據，分析歷次央行房市管制前後的房價變化，結果顯示，前六波房市信用管制中，房價上漲和下跌各有三次，但長期來看，房價整體仍持續上升。 ▲房市降溫，市場上各種利空消息接連傳出。（圖／中信房屋提供） 中信房屋研

美國總統大選塵埃落定，共和黨候選人唐納川普再度入主白宮的消息引發全球市場高度關注。面對這位以「美國優先」著稱的領導者，全球供應鏈、國際貿易和各國經濟可能面臨新的挑戰。針對台灣這樣的出口導向經濟體，川普政策可能帶來的影響不可小覷。兩位房地產專家永慶房屋研展中心副理陳金萍與台灣房屋集團首席副總裁周鶴鳴，將深入解析川普政策對台灣經濟及房地產市場的潛在影響。 ▲ 川普再度入主白宮的消息引發全球市場高度關

台南捷運深綠線計畫尚待交通部審議通過，但其沿線地區的房市已呈現明顯熱潮。根據台灣房屋集團的數據，捷運深綠線預定行經歸仁、永康、新化、新市與善化等5大行政區，近3年房價全面上揚。其中，新市、歸仁與新化區的房價漲幅達六成以上，新市與歸仁區平均房價，從1字衝破3字頭，「新化區」平均房價從12.5萬元，今年上半年上揚至27.9萬元，漲幅翻倍高達123.2%，漲勢力道位居五區之首。 ▲（圖／台灣房屋提供）

臺南市政府地政局推出的全新圖台系統「府城南籍圈」正式上線，這項創新系統整合了臺南市地政各項業務資訊，並串接中央及本市的公開資料，運用空間地理資訊技術將地政資料立體化，協助市民尋找適合的「起家厝」或置產的房地，實現臺南居住樂活的目標。 ▲ 臺南市政府地政局推出的全新圖台系統「府城南籍圈」正式上線。（圖／台南市政府提供） 市長黃偉哲表示，臺南市近年來持續推動各項軟硬體建設，城市發展潛力不斷提升。為了

台南捷運深綠線尚未動工，卻已在房地產市場掀起一陣熱潮。根據台灣房屋集團的統計，深綠線預定行經的歸仁區、永康區、新化區、新市區與善化區，這五大行政區的房價在過去三年中已經全面上揚。其中，新市、歸仁及新化區的房價漲幅均超過六成，尤其是新化區，房價從12.5萬元飆升至27.9萬元，漲幅高達123.2%，成為五區之首。 ▲ 台南捷運深綠線將成為南科通勤族福音，沿線房價已漲翻。（圖／台灣房屋提供） 台灣房

隨著國內旅遊熱潮逐漸消退，台灣飯店業近期出現了轉手潮，不少老舊旅館紛紛易主甚至重建。台北捷運善導寺站附近的「群來商務旅館」，屋齡已有40年，今年4月由建商「長見營造」以3.25億元購入，成為此波易主潮中的一環。值得注意的是，該旅館於2022年才以2.6億元由三家開發商買下，僅持有不到兩年便轉手，帳面上增值達6500萬元，並具有重建或都更潛力。目前，該旅館已歇業，為後續開發計畫鋪路。 ▲老飯店翻紅

台北市的商業地產市場在今年逐漸回溫，尤其是西門商圈的店面交易引起了廣泛關注。根據最新的實價揭露，位於寶慶路和衡陽路的兩棟老透天店面，曾是日本連鎖西裝品牌的據點，於2021年歇業後空置三年，終於在今年七月以5.9億元售出，這兩棟建物共計247.75坪，土地面積99.52坪，換算土地單價約593萬元。 ▲ 位於寶慶路和衡陽路的兩棟老透天店面，於2021年歇業後空置3年，今年7月以5.9億元售出。（圖

在全球經濟不確定性增加的背景下，台灣不動產市場卻展現出令人驚訝的穩定性。根據金管會最新統計數據顯示，今年9月，建商的建築貸款融資餘額突破3.8兆元，消費者購屋貸款餘額也超過10.8兆元，雙雙創下歷史新高。然而，令人意外的是，貸款逾放比卻持續下降，創下歷史新低。9月建築貸款逾放餘額僅8.6億元，逾放比僅0.02%；購屋貸款逾放餘額67.5億元，逾放比率為0.06%，顯示出市場的健康發展。 ▲ 根據

在台灣，月薪僅3萬元的小資族竟然也能購屋？台灣房屋集團根據聯徵中心統計，全台年收入40萬以下的小資族，今年上半年房貸案件佔新增房貸的12.4%。這些平均月薪約3萬元的上班族，平均背負的房貸金額高達878萬元，比去年同期增加了62萬元，顯示房貸壓力不斷攀升。 ▲ 全台年收入40萬以下的小資族，今年上半年房貸案件佔新增房貸的12.4%。（圖／台灣房屋提供） 台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮指出，這些年

隨著全台房價不斷攀升，青年購房熱潮持續升溫。自去年8月政府推出新青安優惠貸款以來，20至25歲的年輕首購族增長迅速。根據聯徵中心數據，今年上半年共有11萬9,954筆新增房貸樣本，其中20到25歲、學歷為大學的買房族群占比達1,821筆，創下5年來的新高，顯示愈來愈多的大學生成為擁宅族。 ▲新青安神助攻，有房大學生數量攀五年新高。（示意圖／shutterstock） 富爸媽加持　大學生買房比例上